※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：47.53 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
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- 社區：收租投報產品
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛 5陽台
- 總坪數：26.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.93 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：積善公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：積善公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求穩定現金流的投資型買家而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於超過 6% 的年投報率遠高於一般金融產品，且透過「合法室修」有效規避了老公寓常見的違建風險，同時「單一承租方」的模式極大降低了日常管理成本。
然而，買家需理性評估屋齡 44 年可能帶來的銀行貸款限制與未來轉手難度，以及對單一租約的高度依賴風險。若您能接受老舊公寓的特性，並主要重視當下的現金流收益而非短期資本利得，這是一筆值得仔細評估的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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